6月汕头楼市成交趋稳 7月格局将再逆转

原创新闻腾讯房产2017-07-04 09:28

经历了金三银四红五月,汕头楼市却突然下起了小雨,贷款的缩紧,供应量的降低,让6月的市场平静了许多。

至于市场旺不旺,还要数据来看

▼▼▼

01:均价、套数数据回落,市场进入稳定期

从成交套数来看,在经历了成交套数5连涨之后,汕头楼市终于踩下了刹车阀,出现了自2017年以来的负增长,而且幅度达到20%,也是市场趋于稳定的一个信号。

6月汕头楼市成交趋稳 7月格局将再逆转

而房价的变化则更加让人高兴,在经历了7连涨后,终于有所回落。6月汕头楼市成交均价为8796元/平,相较于6月成交均价9361元/平,收缩了6.1%

结合全市各区的成交分布来看,一定程度上可能是澄海项目成交量激增摊平了价格。

6月汕头楼市成交趋稳 7月格局将再逆转

02:澄海成交量大幅上涨 多片区发力建设

作为汕头发展的重要组成部分,澄海和潮阳在6月可谓是出尽风头。在成交上看,澄海占据了6月成交套数的三分之一。

6月汕头楼市成交趋稳 7月格局将再逆转

而6月成交的榜首正是位于澄海区的澄海碧桂园 (资料 图库 动态 点评)项目,该项目在6月4日开盘入市后,进行集中的网签,更以634套的好成绩拿下该月榜首。从本月的成交前10来看,潮阳澄海区域的项目占了一半的数量,供应调整是一方面,另一方面之前一些榜单上的常客的缺席,也是市场存货有所下降的表现。

6月汕头楼市成交趋稳 7月格局将再逆转

03:7月楼市格局将再度逆转

华润九里:于6月30日召开新品发布会,将于7月15日开放项目样板间,并于7月底开始认筹。

6月汕头楼市成交趋稳 7月格局将再逆转

保利和府 (资料 图库 动态 点评)苏宁展点于7月1日开放,接受咨询。

御海天宸:进入密集的宣传期,预计将于7月有较大的突破。

海璟天翡:也是大家期待许久。

华润九里,御海天宸,保利和府,海璟天翡等项目的大体量的产品先后面市,注定会将大家的注意力再度引向东海岸新城,倾向澄海潮阳的格局将会再度逆转。

04:土拍积极供地多,下半年市场还未有定数

6月经历了三场土拍,潮阳区域两场,龙光、碧桂园顺利拿地入驻;而澄海区登峰路南侧、324国道西侧地块的挂拍却因为系统故障而中止了,我们只知道中止之时,溢价率已经达到114%,只知道该地块的竞争激烈,结果如何,更待7月10日揭晓。

而随着2017年土地供应计划的出炉,下半年的土地市场将是热闹非凡,东海岸新城,中信滨海新城多个住宅用地的供应;珠港新城,五矿物流新城的多个商服用地的供应;土拍市场将是又一场激烈的龙虎之战。

6月汕头楼市成交趋稳 7月格局将再逆转

而土拍的结果,则是促进了下半年到明年汕头楼市的供应量的增加,可以预见的是又一轮新盘潮的到来。而在这波新盘会带给市场怎样的冲击还是不可预见的。

6月汕头楼市成交趋稳 7月格局将再逆转

正文已结束,您可以按alt+4进行评论