楼市昨天有点旺 下半年汕头买房怎么办

原创新闻腾讯房产2017-08-01 09:59

昨天早上8点,作为周末的补眠时间,却有一批人早早就出现在了排队的队伍里。华润·九里,恒大金碧外滩湾 (资料 图库 动态 点评),敏捷海琴湾还有传说中的B先生都在昨天开盘。

而各个购房群里也是意外的活跃,进场的报个号互相找个伴,现场的拍张照给还没到现场的同个风,进去选房的拍下还剩下那些房号告知小伙伴们。

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还有很多没认筹,没到场的朋友们焦急的在问,现场人多么?价格多少?有什么折扣优惠?卖的怎么样?我相信这也是每一个汕头的置业者或者是准置业者关心的事。

大戏落幕,吃饱喝足,我们不妨来看看这大结局

开盘价格意料之外

说起这一次开盘几个项目的房价,不少网友都拿意料之外来评价。从年初开始的涨价潮开始以来,接连3-4轮的涨价,已经将龙湖片区的均价推上万字头,这次开盘的华润九里,恒大金碧外滩湾等项目都是定位较为高端的项目,因此大家的心理预期也比较高。但是出乎意料的是,并没有明显的上涨,还是在可接受范围内,还发出是不是降价了的感慨。

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但实际上是东海岸价格相比4月底新盘起价上浮了约9%左右,相较于上半年多个10%以上的上涨幅度,还是可以明显感到涨势放缓的,估计都是1万多的价格,大家感受不明显,另外是大家对涨价有些麻木了,幅度小感觉不大。先来看下这次推出了那些产品

华润 · 九里

推出房源:1栋、3栋、6栋,户型区间在101-172平,共322套房源

开盘价格:成交价在12000-16000元/平

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恒大金碧外滩湾

推出房源:1、2、3、6、7、11、12、13、14、15栋,观海高层约77~168㎡,情景洋房约113~144㎡,近1000套房源,都带精装

开盘价格:观海高层约77~168㎡,11000元/平-14500元/平;

情景洋房约113~144㎡,13000元/平-16000元/平;

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B先生

推出房源:

1-9栋,户型区间在70-160平(约1148户,仅供参考,请以政府公布的规划为准)

开盘价格:

1-3栋(面积段100-120.价格区间8300-10800元/平)

4-6栋(面积段120-160平,价格区间8360-12000元/平)

7-9栋(面积段70-100价格区7860-10300元/平)

敏捷海琴湾

推出房源:

1-3栋车位,约242个

开盘价格:

约20万/个

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去化情况疯狂的买房人

至于各开盘现场的热度自是不必说了,几乎都是人人人,去化情况也是十分可观:

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而相传实际成交比这还好好一些,只是实在要低调低调一些。

这一轮购买的疯狂确实也是让许多购房者都为之一震,不是说好了市场冷静么?不是说好观望情绪么,不是说好不买房的么?

怎么一开盘,就连盘底都不剩了呢?

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市场不明朗下半年买房怎么办

昨天一场开盘战,打得大家都懵了,我是不是也要去买房了,去晚了是不是就没有了?

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其实还是可以听听市场和我们说了些什么的

01

从这一轮公布的价格来看,几个项目的价格都比大家的预期要低一些,涨价趋势放缓十分明显,购房者可以小小歇口气。但是这并不是说下半年或者今年不会在涨了,只是前期利好的促进作用效果减弱,新利好还未到来,至于下一轮涨机,是下一次拍地还是高铁通车,没人能够预料。

02

什么时候买房最好?当然是项目开盘的时候,低开高走和开盘时候价格最低的普遍定律还是没有改变。

如果要置业,要上车,要入场,那么认筹、开盘和加推是必须要做的功课。接下来,保利和府 (资料 图库 动态 点评),御海天宸,海璟天翡 (资料 图库 动态 点评),恒大金碧江湾 (资料 图库 动态 点评)等新盘也将入市,天合名门,华润九里,恒大金碧外滩湾,四季园等项目也将加推,有购房需求的,不妨入场转一转。

03

要不要现在买?

这一点看个人,有闲钱,有能力就入场吧!

从现阶段来看,买房的大趋势还是没有改变,大家还是希望找机会拿到低价入场的门票。如果你有机会,就不要错过了。

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