快讯:龙光以5.16亿夺得潮南地块 楼面价约3305元/㎡

滚动新闻腾讯房产2017-08-07 18:06

快讯:龙光以5.16亿夺得潮南地块 楼面价约3305元/㎡

快讯:据汕头市国土资源局公告,今日(2017年08月07日)16点以挂牌方式出让潮南区峡山街道泗联居委中港南洋地块(以下简称为中港南洋地块)的国有土地使用权(潮南国土资(网挂)公[2017]03号),最终由以51593万元(5.16亿)价格拍得,楼面价3305.24元/㎡。

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据公告显示,此次出让的地块位于汕头市潮南区峡山街道泗联居委中港南洋,出让面积为39023.65平方米(折合58.5355亩),起始价为26343万元,加价幅度是250万元,出让年限70年,1.0≤容积率≤4.0,建设密度≤45%,按不低于计容建筑面积的20%配建停车场面积,建筑限高100米。

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出让地块详情

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出让地块位置

这是今年汕头住宅用地出让的第四宗住宅用地地,前三块地分别位于潮阳区和澄海区。而本次出让的中港南洋地块曾于2012年挂牌,但当时并未成功出让。

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5年之后的今天这地块又再起土拍之战。只是今时不同往日,当年流拍的中港南洋地块现经历了101轮出价、竞拍了近2个小时、拍出了5.16亿高价,溢价率达95.85%。

今年继龙光地产和碧桂园在潮阳、澄海相继拿地后,潮南也成为开发商青睐的上选。中港南洋地块竞拍火热不外乎几点原因:

一是因为在汕头整体发展的大趋势和中心城区的带动作用,周边区域的发展自然也是不甘落后;

二是中港南洋地块所属的峡山街道是属于潮南区的核心区域并且是未来规划发展里的优先开发区,这地块并不算偏僻,而且人口密集,商业相对较发达(2013年就规划有商业综合体)。在整体发展的格局下,挑选一个现在基础较好未来又是区域中心的地方做为区域的切入点,相信这也是房企对这地块举牌不止的原因。

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今年上半年拍地的地块都集中在城区周边区县,一方面是因为城区现阶段并没有土地供应,土地市场只能先在周边地区下手占位。而另一方面也是因为在城区发展带动下,周边区域水涨船高,抢先占位也是十分必要。

无论如何,能明显感觉到的是大家对汕头的期许明显有了显著的不同,继去年东海岸行情的火爆之后,今年开发商还是持续的在竞相拿地,就连之前不受待见的潮南区也同样如此,不管大家对汕头未来的发展和房价抱着怎样的态度,资本的眼光依然还是看好汕头的下一轮行情并以行动表示着。

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