监管盯上“膨胀”的消费贷 谨防消费贷流向楼市

滚动新闻新快报2017-09-13 09:07

监管盯上“膨胀”的消费贷 谨防消费贷流向楼市

近年来,规模迅猛增长的消费贷将迎来严监管。近日,有业内人士称,人民银行深圳市中心支行向商业银行发出金融风险提示,要求商业银行加强个贷管理,谨慎发放个人消费贷款。更有深圳金融人士称确实已经有银行准备将消费贷30年期限缩短至5年。有业内人士分析称,此举是为了避免大规模的消费贷流向房地产市场,成为“变相”的首付贷。

今年上半年消费贷规模猛增

Wind数据显示,2017年1-7月,居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元,累计同比多增7137亿元。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元,今年前7个月新增总额已远超去年全年,可见短期消费贷在2017年增速迅猛。

兴业银行首席经济学家鲁政委就曾指出,此轮居民短期消费贷款的快速增长发生在2016年房贷规模迅速上升之后,“房贷压力改变了消费者的现金流和支出结构,消费者不得不依赖短期贷款补充现金流、满足平衡支出。”

目前来看,市场上主流的消费贷业务来自银行、消费金融公司和互联网金融平台。根据近期陆续披露的上市银行2017年中报,多家银行从2017年以来消费贷款规模大幅增加,其中平安银行上半年消费金融贷款余额2770.90亿元,上半年新发放贷款1294亿元,同比增长255.49%;同样到今年6月末,建设银行个人消费贷款余额为1580.90亿元,同比增长164%;招商银行消费贷款余额 840.77 亿元,同比增长31.19%。

消费贷期限缩短将是大趋势

迅速庞大的消费贷市场,资金都流向哪里去了?

“其实,今年大幅增加的消费贷大多被用来买房了。授信时间在5-10年,额度在几十万至上百万不等的消费贷越来越像房贷,通过这种方式买房的很多也是炒房客,”有业内人士表示。

海通证券宏观首席分析师姜超在研报中指出,短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。地产销售仍在增长,但去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限,部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成,导致居民短贷的高增长。

华南某股份行信贷业务人士也表示,“确实有不少人用消费贷去支付房贷或者用于首付,可操作方法很多。对于直接操作成现金贷的短期消费贷,银行对客户如何支配资金本身就比较难控制;对于需要委托支付的消费贷,市面也有渠道帮助套现。此外,有一些开发商暗中操作双合同,以装修贷的名义做实际是首付贷的业务。”

此外,据新快报记者了解,目前市面上的不少互联网金融平台均有消费金融、现金贷业务,多则可以提供20万元,少则可以提供几万元的贷款,“盘算一圈下来,就算‘空手套白狼’也能贷个百八十万。”有业内人士称。

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