潮阳东部新城又一土地估价完成 龙光/宝能或添新邻居

原创新闻腾讯房产2017-10-26 11:41

前段时间,全国第八座宝能城 (资料 图库 动态 点评)落户潮阳,龙光、碧桂园品牌地产迂回潮阳拿地,粤东首家医养结合机构三级甲等白求恩医院的入驻,一个又一个大型项目的成功落子,都不禁让人们将目光纷纷投向这片投资热土——位于棉城东部的潮阳东部新城。

潮阳东部新城又一土地估价完成 龙光/宝能或添新邻居

近期,有政府公告显示潮阳土地储备中心对【汕头市潮阳区城南街道东内居委新华东路东北侧用地实用面积22279.5平方米(折合33.419亩)】的国有建设用地使用权市场价格进行评估。

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据了解,该地块占地22279.5平(折合33.419亩),性质为居住、商业用地。与6月份由龙光地产竞得的地块(实用地面积28976.5平方米(折43.465亩))相比,要小一些。

而从流程来看,龙光竞得地块上4月21日进行价格评估,6月20日左右成功出让。因此该地块最快将于17年年底出让,届时宝能城,龙光阳光禧园 (资料 图库 动态 点评)将添多一个新邻居。

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在上次龙光地产拍下阳光禧园用地时,据悉当时宝能,碧桂园,保利,中环等多家开发商曾同时参与竞拍,经过91轮加价,土地价格也飙升至42100万元,由龙光地产夺得,土地溢价率也高达184%。不知未来这一地块出炉,是否会再现当时的夺地热潮。

潮阳东部新城

根据2013年10月汕头日报刊载的东部新城规划的草图,东部新城位于棉城东部,范围从城南街道的东内居委、凤岗居委一带向南一直延伸至海门镇。从规划图我们可以看到,新城以住宅为主,南部规划物流用地和潮阳中医院新址。核心区规划了多块商业用地,其中包括裕通酒店与购物中心。整个东部新城还规划了长途汽车站,大型停车场,消防设施还有文化用地。

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潮阳东部新城重点规划了都市生活区,休闲旅游区,公共服务区,产业研发区等四个板块。

都市生活区:依托基地内大型商业/社区配套/学校以及公园等公建设施,构建大型居住片区,为城市提供丰富的居住生活配套。

休闲旅游区:配置星际酒店/有了设施等大型服务场所,并在该区内集中开发高档社区,打造集休闲和旅游为一体的城市服务片区。

公共服务区:以发展大型商业办公并结合现有音乐学校等公共配套,营造富有活力的城市公共服务片区。

产业研发区:依托南侧的深汕告诉,发展研发办公等产业集群,结合生活居住及商业配套,使该片区建立城市门户形象。

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[编辑时间:2017.10.24]

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