【优秀】碧桂园5.93亿再夺澄海一地块 两年楼面价三连升 论澄海建设还是要看明年

原创新闻腾讯房产2017-12-01 09:38

刚刚,汕头碧桂园 (资料 图库 动态 点评)地产以5.93亿成功拍下澄海36亩住宅用地,溢价率达到94%。该用地位于澄海区324国道西侧、莲河西路北面、中山北路东侧,占地36.1272亩。

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地块位置比较优越,位于莲阳河旁,妥当当的水景楼盘啊,周边配套也比较完善,距离猛狮国际广场 (资料 图库 动态 点评)与卜蜂莲花约1.3公里,周边还有碧桂园与龙光地产两大品牌开发商的楼盘。

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而在下个月,澄海还有一宗14亩的住宅用地将出让,也就是说,澄海年底土拍出让的土地近50亩。而从去年到今年,土拍楼面价实现三连跳。

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但是这还不是澄海接下来所有有动作的土地。明年澄海的建设将达到一个新的热度。已知的就有200亩旧乡改造,400亩三旧改造,这还不包括市民广场即将动工的100亩用地和有计划在塔岗围建设未来城和歌剧院项目。



莲下镇的旧改计划——200余亩旧改



莲下镇计划打造以居住用地为主,商业为辅,配套设施完善、环境优美的居住组团。计划形成二轴三组团:

二轴:三二四国道发展轴及莲鸿路发展轴

三组团:三二四国道东侧商贸组团、三二四国道东侧传统居住组团及莲鸿路北侧现代居住组团。


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400亩城区三旧改造


澄海区出具了2017年度下半年“三旧”改造项目新增(调整)8宗地块面积约210.921亩,旧厂房改为住宅或商住地块。其中也包括地块详细情况如下:


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此前还出具了宜华集团旗下2宗改造地块面积约220.961亩),同样列入澄海区2017年度“三旧”改造实施计划,而该地块中还包含澄海人民熟悉的“卜蜂莲花超市”。

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相关说明文件

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用地区位示意

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上图来自公众号澄海100


而除了以上,奥飞市民广场,首个音乐厅,塔岗围歌剧院等汕头首发的文化产业设施的落地,也大大提升了澄海区的“level”,东海岸新城也规划在塔岗围设立未来城项目,如此大规模的土地动工计划,澄海的明年的建设热度值得关注。


而建设后的澄海,也将更加优秀。


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