龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

原创新闻腾讯房产2017-12-29 17:19

2017年底的汕头

地王大概是任期最短的一个职业

12月21日,

联泰地产以10053元/平的楼面价成功夺得南滨住宅用地

也加冕汕头“地王”

短短8天时间不到

东海岸新城土拍来袭,经过50轮的竞拍

龙光地产以14.01亿成功拿下

东海岸新城新津片区A组团A01-08地块

成为汕头2017年度的新地王

龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

2017土拍赢家——“地豪”

龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

这是龙光地产第5次在东海岸拿地

之前四次拿地,分别建设建设龙光御海阳光 (资料 图库 动态 点评),御海禧园,御海天禧 (资料 图库 动态 点评)和御海天宸

龙光御海阳光2014年拿地,以河湖海等稀缺景观资源为大家追捧。

龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

龙光御海禧园,2015年拿地,周边学校,商场等优质资源环绕,是汕头理想的人居典范

龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

龙光御海天禧,2015年拿地,潮汕地区首个新中式院宅项目,加上稀缺的资源,成为汕头的新豪宅代表。

龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

项目实景图

龙光御海天宸,2016年12月28日拿地,东海岸仅存的亲湖公园项目,也是现有尚未开发的住宅用地中占地最大的。

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天宸三进制湖园,效果图

这也是龙光地产2017年第6次在汕头拿地

潮阳龙光悦景阳光禧园

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潮南龙光阳光御府

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澄海龙光阳光悦府

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珠港新城龙光总部大厦

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还有今天的这宗用地,真是当之无愧的新“地豪”

东海岸地王诞生记

龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

自2016年年底,东海岸的价格一再攀升,溢价率超过100%的时候,就有无数人在猜测东海岸新城将会诞生新地王,没想到21号时就被南滨截胡了。

南滨的地王做的并不省心,这才8天,东海岸新城就成功刷新楼面价,看看这出价过程,心脏简直卜卜跳。

【土拍直播】

16:15,举牌价123300万元,举牌36轮,楼面价9726.6元/㎡,溢价54%

16:09,举牌价119700万元,举牌33轮,楼面价9442.6元/㎡,溢价49.4%,突破前前地王联泰悦海湾 (资料 图库 动态 点评) 楼面价

16:03,举牌价116100万元,举牌30轮,楼面价9158.6元/㎡,溢价45%

15:57,举牌价114900万元,举牌29轮,楼面价9064元/㎡,溢价43.45%

15:48,举牌价106500万元,举牌22轮,楼面价8401元/㎡,溢价33%

15:40,举牌价105300万元,举牌21轮,楼面价8306.7元/㎡,溢价31.5%,破保利和府 (资料 图库 动态 点评)楼面价!

15:33,举牌价101700万元,举牌18轮,楼面价8023元/㎡,溢价27%。

15:30,举牌价100500万元,举牌17轮,楼面价7928元/㎡,溢价25%。

15:25,举牌价99300万元,举牌16轮,楼面价7833元/㎡,溢价24%。

15:20,举牌价94500万元,举牌14轮,楼面价7454.7元/㎡

15:05,举牌价84900万元,举牌4轮,楼面价6697.4元/㎡

15:00,举牌价81300万元,楼面价6413元/㎡

龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

--地价这么高 明年东海岸的房价怎么走--

今年土地市场实在是欣欣向荣,但楼市整体状态比较平稳,并没有和去年12月28日一样,对市场带来很大冲击。因此澄海,潮阳区域的房价虽然有涨,但是像之前的暴涨的情况并没有出现。

但联泰拍出南滨新地王的时候,南滨乃至市区的部分项目已经封盘并涨价了。

这次东海岸新城的楼面价出炉,相信也会有不少项目加入调价的行列。

而这并不是最终章,2018年1月2日,东海岸还将出让一宗住宅用地

☀开拍时间:2018年1月2日☀

龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

汕头市东海岸新城新津片区A组团A01-02(之一)

起拍价:35500万元

起拍楼面价:6831元/平

资源更好,起拍楼面价更高,我怎么都觉得新地王的宝座不稳了。

龙光14.01亿夺东海岸60亩地块 2万的房价还有多远?

现阶段影响最大的应该要算合群天合名门了,2018年1月5号项目将会加推第五批新品

而纯新盘龙光御海天宸,保利和府和海璟天翡 (资料 图库 动态 点评),还有筹备中的华润九里二期都将受到直接影响。是涨是跌小编就不说了,你们老说小编是幕后黑手,小编容易嘛!

--土拍季网友经典语录--

首先感谢各位替我想词操心的网友们

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贫穷限制了小编的想象力

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积极要红包系列

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