精彩语录
 

侯陆勋
IDA华文地产整合营销传播机构
执行董事
高级环境艺术设计师


十年,逾十城市,近百项目,
数千作品……

从大学教师到经营者,他完成了
理论到实战的历程

从地方公司到大市场,他实现了
华文团队质的飞跃

从策划到执行,他展示了专业化
运营的智慧

理想,实现理想,专业,
超越专业……
他,一直在路上

华文传播

联合出品

腾讯房产粤东站

 

 

 
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踏进5月,同时看到两条消息,一条是“4月汕头一手房价格指数环比上涨4.17%,位居环比涨幅榜首位”,消息来自克而瑞信息集团、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年4月“中住288指数”。报告显示,2014年4月,中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.3点,较上月下降0.3点,环比微跌0.02%,同比上涨6.90%,全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。​经统计,监控的288个主要城市中,共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月有所减少。其中广东省汕头市以上涨4.17%占据全国环比涨幅首位。

 

另一条消息则来自凤凰网与腾讯房产的“网传3月房价跌得最惨十大城市,汕头居首位”,报道称:2014年房价最新走势是什么样的呢?其中住宅价格环比下跌城市个数为37个,跌幅居前十位的城市依次是:汕头、菏泽、郑州、金华、邯郸、惠州、唐山、石家庄、无锡、镇江。其中汕头以环比涨跌下降2.97%,样本均价8676元/平方米​位居下跌排行榜首位。

 

这就奇了怪了!曾几何时,汕头竟然占据了中国楼市两个极端的首位,孰是孰非?五味俱陈。

 

要弄清楚这些数字并非易事,但五一早上一场豪雨多少冲淡了汕头楼市的些许热情倒是不争的事实。

 

五一小长假,海岛生活风卯足了劲,大有百舸争流下南澳之势。位于青澳湾的“碧海蓝天”作为即将竣工的楼盘,参与欧美汽车城五一车展,为项目的最后销售助力;“海泉湾”则请来戴德梁行举行签约仪式,大巴载着数百意向客户一早冒雨渡海抵达现场,成为五一期间南澳最大型的体验团;靠近后宅镇中心的“浅水湾”,将流行音乐风进行到底,逾千宾客共同见证了历时三个半月的“2014南澳浅水湾杯粤东十大流行歌手大赛”总决赛及十大歌手的激烈PK诞生,同时启动“海居生活体验季”……还有若干南澳项目在五一期间各出奇招,吸引市场关注,为即将再次升温的竞争做好准备。   

 

在市区,楼盘活动风兴未艾,一场场别开生面的互动吸引着众多业主或客户家庭的广泛参与,各个售楼现场欢声笑语,喜迎新朋老友。金湖路上,深源“金紫世家”在新落成的展示中心举行“缤纷雪糕节”,亲子互动吸引了不少的家庭;黄河路的“泰安生活圈”,泰安地产推出了“在锦绣遇见御景”的意境园居概念样品房,让参观者提前感受园居的唯美空间,而由魔法造型气球装扮搭建的别致气球造型,趣味横生,蔚为壮观;在东区长平地产“星湖嘉景”现场精心布置的“摄影棚”里,专业摄影师正聚精会神地捕捉充满天真童趣的欢乐瞬间,并从中精心挑选出动人相片赠送给业主及客户,还有高跷小丑礼物派送,博得孩子们的热烈拥簇……

 

“林立的路牌、电视的广告,还有各个酒店里的公关活动,预示着汕头的楼市未来。一些具规模的外地品牌开发商正在进入,本地企业正以前所未有的速度抢占市场,以东部为首的开发量正惊人地不断递增……

 

购房者的专业知识也在飞快的长进中,容积率、得房率,甚至在汕头并不被重视的“日照”,人们终于“愈生活,愈懂生活”了。

 

楼市五月天,再也不是无动于衷的“你来或者不来,我就在这里”,而是“我在这里,请你一定要来”。

 

当楼市正在刮起一场来势匆匆变革风的时候,我们是否才想起,怎样去定位产品?怎样去拓客?怎样去做差异性竞争?我们是否会发现,多年积淀的品牌价值正在发挥作用?潜心研发的产品更具市场优势?对于市场及消费者的研究和细分会让自己更加运筹帷幄?

 

这场风,还会继续吹。

 

 


2014.5.6

 
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