精彩语录
 

侯陆勋
IDA华文地产整合营销传播机构
执行董事
高级环境艺术设计师


十年,逾十城市,近百项目,
数千作品……

从大学教师到经营者,他完成了
理论到实战的历程

从地方公司到大市场,他实现了
华文团队质的飞跃

从策划到执行,他展示了专业化
运营的智慧

理想,实现理想,专业,
超越专业……
他,一直在路上

华文传播

联合出品

腾讯房产粤东站

 

 

 
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 作为跨年展会,“2013汕头房地产展示展销会”12月31日在汕头国瑞建材家居博览中心开幕。本届展会由汕头市房地产行业协会、汕头市房地产估价师与房地产经纪人学会联合主办,以“滨海蓝梦,精致家园”为主题,对汕头部分房地产项目进行了集中展示。来自龙光、联泰、中信、锦峰、泰安、深源、发能、海逸、龙凯、外建、大洋、合群、浦江、香湖、国信、迪海、国瑞等17家开发商展出了尚海阳光、龙腾嘉园、柏嘉半岛、锦峰璟玺、锦峰珑玺、香域春天、香域水岸、悦泰春天、黄金海岸二期、锦绣江南、御景江南、深源美庭、金紫世家、山海豪庭、群星华庭、米兰假日、凤凰城、海逸汇景、皇城汇璟、天华美地、红树湾二期、东厦大楼、海韵华庭、香湖湾、海滨大厦、蔚蓝海湾、观海居等项目,还有5家房产中介公司参展。

 

尽管在宣传中打出了“本届展会承办单位引进了目前国内先进的专业展棚,力争创造出一个更安全、更舒适的办展环境,也更适合于参展商的项目展示,力争再次打响房展品牌效应”。但临时展场寒碜的尴尬和简陋确实已经无法匹配汕头正在全面提档提价的楼盘形象,更无法体现“精致汕头,滨海国际化山水人文都市”的定位。

 

与展场环境形成对比的,是各个展位的设计及布设整体上都有了新的提升,部分展位设计更是可圈可点。锦峰展位以其世界级生态花园湾区为形象诉求,运用动态自由的海浪流线设计,链接了整个展馆的主体结构,加上利用多媒体、LED灯以多彩颜色变换更迭,构建出一个立体的声画世界,成为本次展会的一个亮点;深源展位以Artdeco建筑风格设计,配合其即将推出的“金紫世家”项目外观,整体大气;泰安展位则延续一贯的中国园居调性,民族风洋溢,意境盎然;合群展位时尚简洁,明快亮丽……

 

在展示形式上,本届展会开发商也融入了更多与观众的互动元素。如大洋展位设置的5D 体验馆、香湖湾展位的美人鱼正点派对,尽管还略显粗糙或生硬,但毕竟都是汕头房展的新尝试,值得推崇。还有联泰展位价值不菲的欧洲纯种马和北极熊实体标本供合照,都为其展位增色不少。

 

从房展可以发现,汕头楼市随着开发市场及购房者的逐步成熟,产品需求、分区、分档、格局已愈为清晰,刚需型、改善型、投资型等不同产品都有了更加明确的定位。房价则形成以金平、龙湖两区为价格主导趋势,以此为中心,带动周边潮阳、潮南、澄海、南澳片区的房价变化,中心城区形成了房价一路向东涨的局面。   

 

随着城市开发的推进和城市规划的实施,城市生活圈和各种地产概念也不断形成。本次展会,两个新的城市区域版图尤为引人注目:一是以黄河路龙湖区域中心商务区为核心的“龙湖CBD”,泰安地产适时整合旗下项目,配合“大龙湖谋划汕头发展新格局”的发展趋势,推出了“泰安生活圈”;另一个是以金湖路为主轴,交汇金新路、连结金园路形成的“金湖价值商圈”,深源地产位于其上的项目则先拔头筹。除此之外,展会上向东的锦峰新城及西进的龙光项目都将成为汕头房产向外围继续拓展的里程碑。

 

本届房展还有一个现象值得关注,在二十多个参展楼盘中,位于南澳县的就有四个,南澳项目成为此次房展一个重要的组成部分。对于南澳的楼市,正在开发的楼盘远不只这个数目,开发商除了信心之外,应对度假型房产有更慎重的把握,更致力于务实配套并推进未来南澳的规划发展,在目标市场上拓宽格局,汕头的旅游地产才会有更多机会。

 

2014年,汕头楼市将面临新一轮挑战,在激烈的竞争面前,如何应对购房者对户型的挑剔,满足他们对商业配套、生活服务、乃至医疗教育方面等的要求,如何在产品优化中提取核心价值,如何整合资源为地产品牌加分都成为需要急切解决的问题。

 

期待在今年的汕头房展上,有更多灿烂的欢声笑语。

 

 


2014.1.5

 
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